Три собственника семи земельных наделов в Шушарах обратились к петербургским властям с просьбой перевести их участки из зоны Р5 (зеленых насаждений) в зону Д (общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и инженерной инфраструктуры). Речь идет о землях общей площадью порядка 98 гектаров.
Обращения ООО «Крона», «Проект» и «Новый проект» 19 июля были опубликованы на сайте КГА. Все данные содержатся в протоколах публичных слушаний по внесению изменений в Генплан в Пушкинском районе.
Жителям района взамен зелени обещают новые объекты инфраструктуры - гостиницы, культурно-развлекательные центры и спорткомплексы.
ООО «Сити-Лэнд» тоже просит изменить зону 2ЖД на 3ЖД (вместо малоэтажной — средне- и многоэтажная застройка) на 43 гектарах в тех же Шушарах, на Колпинском шоссе.
Излюбленную застройщиками зону 3ЖД просит для своих 135 гектаров на территории предприятия «Ленсоветовское» УК «Южные ворота». Эта компания обладает крупным земельным банком. Свою просьбу «Южные ворота» объясняют тем, что жители поселка Ленсоветовского нуждаются в социальной инфраструктуре и автомобильных стоянках, которые вполне удобно на этих 135 гектарах разместить. «Понимая непростую обстановку, которая сложилась в поселке Ленсоветовском в связи с его активной застройкой, собственник… готов предложить часть участков для решения социальных проблем поселка», – говорится в заявке. В случае, если власти согласятся на изменение функциональной зоны в Генплане, городу готовы подарить землю для социальных нужд.
ООО «Урбан-Девелопмент», которое занимается выращиванием зерновых культур, тоже просит перевести из зоны застройки односемейными домами в зону 3ЖД два участка - около 140 гектаров частных земель в Шушарах.
Племзавод «Детскосельский» удивил больше всех. Он обратился с предложениями о поправках в Генплан на громадной территории в 2306 гектаров. Для сравнения, будущий город-спутник Южный занимает меньшую площадь — 2012 гектаров.
Месяц назад стало известно, что агропромышленный концерн получил 2 млрд рублей кредита от ВТБ на проект КУРТ (комплексного и устойчивого развития территорий). Тогда инвестор говорил о 1800 га, необходимых для важного проекта и собирался заняться инженерной подготовкой земель. Предлагая поправку в Генплан, концерн тоже говорит о КУРТ, но «с учетом размещения на данной территории» кампуса и индустриального парка СПбГУ. Впрочем, университетские постройки, по предварительным расчетам, займут не более 130 гектаров, а решение о размещении в этом районе кампуса еще не принято.
Кроме того, 110 гектаров в Шушарах из сельхозугодий в зону Д просит перевести «Дальпитерстрой», крупнейший застройщик в районе. Глава компании Аркадий Скоров обратился к властям с отдельной просьбой: разместить на двух гектарах комплекс детских домов семейного типа и храм. Еще для двух участков площадью порядка 27 га компания испрашивает у города зону Р. На этих землях «Дальпитерстрой» планирует разбить общественный парк.