Уровень застройки в городе-спутнике Южном станет выше. Это связано с тем. Что в Кондакопшинском болоте строений возводиться не будет. Об освобождении болота от застройки говорится в тексте поправки, которую девелопер, ООО «Город-спутник «Южный», внес в рамках публичных слушаний по изменению в Генплан Петербурга. Слушания недавно прошли в Пушкинском районе. Поправки опубликованы на сайте КГА.
Изначально по Генплану в зоне болота были определены функциональные зоны 2ЖД и Д. Городской НИПЦ Генплана запланировал здесь возведение 827 тысяч кв. м. застройки на территории зеленой зоны. Однако полтора месяца назад девелопер заявил, что не собирается строить жилые дома на территории болота, а планирует создать там парк со спортивными и развлекательными сегментами. Потому застройщик просит установить на болоте зону Р3. Вместе с постройкой парка выпадающие объемы жилого фонда девелопер собирается компенсировать за счет повышения этажности других зданий и уменьшения площадей деловой застройки в пользу жилья.
Исходя из новых планов и перспектив, ООО «Город-спутник «Южный» просит изменить функциональные зоны на 31-м участке по всей территории будущего жилого района. Если коррективы одобрят, часть земель будет переведена из статуса «для малоэтажной» в категорию «под средне- и многоэтажную застройку — до 33 метров или 10 этажей». В целом площади, которые податель заявки просит перевести в зону 3ЖД (средне- и многоэтажной застройки), занимают 132 гектара.
Часть территорий застройщик планирует перевести в производственную зону «с целью создания рабочих мест».