Индивидуально проектирование загородных домов и коттеджей давно перестало быть дорогой альтернативой приобретению готового проекта. Сегодня персональную разработку заказывают даже для разработки быстровозводимых зданий, потому что только таким способом можно в полном объёме учесть все специфические особенности конкретной строительной площадки.
Но с ростом спроса вырос и объём некачественных услуг, предлагаемых на рынке архитектурного проектирования. Приведём несколько рекомендаций, которые помогут избежать опрометчивых решений и позволят израсходовать строительный бюджет максимально эффективно.
Планируя заказать индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей под ключ, не отказывайтесь от помощи проектировщиков. Более того, заплатив небольшую цену за составление технического задания с геодезическим исследованием, Вы получите уверенность, что фундамент простоит весь срок эксплуатации здания без аварийных ситуаций.
Самый важный этап разработки – эскизное проектирование – никогда проводится без участия заказчика (во всяком случае, крайне редко). В нём вся суть индивидуальной разработки. А также, на этой стадии работ существует уникальная возможность уменьшить стоимость постройки, за счёт оригинальных вариантов конструкции здания или дизайна.
Техническая детализация, проводимая в ходе рабочего проектирования, как зеркало отражает профессионализм разработчика. Если в образцах готовых решений, которые можно посмотреть во время консультаций, Вы увидите смету, состоящую из одной страницы и полностью игнорирующую материалы для обеспечения работ – рекомендуем подыскать другого проектировщика.
Заказывая разработку инженерных проектов для коммуникаций и энергосистем, обратите внимание на наличие всех необходимых испытаний и разрешительных документов (согласования в Ростехнадзоре, отчёты испытаний электросети, паспортизация вентиляционных систем). Прежде всего – это дополнительная проверка правильности проекта, а также исключение вероятных проблем при проверках в будущем.
Стоимость загородного дома определяют множество факторов, самые существенные из которых – закупочная цена строительных материалов, стоимость труда строителей и степень оптимизации проекта.
Загородный дом приобретается не на один год. Может стоимость индивидуального проекта и покажется большой, но это не так. Все затраты окупятся сторицей, поскольку комфортность проживания, удобство для всех членов семьи стоит гораздо больше.