Не так давно на российском рынке недвижимости появился сравнительно новый объект – таунхаус. Пришедшая с Запада «малоэтажная мода» быстро обрела популярность среди отечественных застройщиков – а их трудно упрекнуть в плохом контакте непосредственно с рынком. Попробуем разобраться в причинах столь скорого завоевания таунхаусами всеобщего признания.
Таунхаусы – это дома в черте города - это средний вариант между особняком и большой квартирой. Но в России тяжело разобраться в самом понятии "таунхаус". Участники отечественного рынка дают свою трактовку в связи с тем, что в российском законодательстве такое понятие вообще отсутствует. Классический таунхаус представляет собой жилье полуквартирного типа в два-три этажа с отдельным входом, обычно в таких домах присутствует место для парковки или гараж. Строятся недорогие таунхаусы в одну линию с остальными зданиями, дома возводятся в центральной части больших городов, либо на их окраинах - в зеленых районах с хорошей экологией.
Каждый коттедж представляет собой не только жилую площадь (примерно 150-300 кв. м.), но и личный гараж и место для парковки автомобилей. Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором — спальни, детскую и рабочий кабинет. Есть таунхаусы с цокольным жтажом. Все уровни оснащены отдельными санузлами.
Очевидное достоинство таунхауса – его экономичность по сравнению с индивидуальным коттеджем. Это касается и расходов на обслуживание (взять хотя бы отопление – насколько меньше уходит тепла в доме, с обеих сторон согреваемым соседями), и постройку – даже централизованная подводка коммуникаций обходится намного дешевле, не говоря уж об экономии на стройматериалах – ведь стоимость общей крыши и стен равномерно распределяется на всех домовладельцев. Охрана, вывоз мусора, благоустройство территории – список можно продолжать очень долго. Кроме того, интересы всех жителей таунхауса обычно совпадают, да и можно рассчитывать на однородную социальную среду – чего не скажешь о приобретении квартиры.
Сегодня "таунхаусы" распространены во многих странах, так как это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса, перспективная альтернатива душным многоэтажкам.