Недавно Ассоциация российских банков предложила Центральному банку внести изменения в законопроект, касающееся упрощения процедуры погашения задолженности по ипотекам. В настоящее время при ипотеке хранителем залогового имущества выступает сам должник, тогда как банки хотят сами выступать в этом качестве. В таком случае при возникновении задержек погашения ипотеки должником, банк сможет повлиять на процесс продажи залоговой недвижимости.

Чаще всего, сами должники оттягивают процесс продажи недвижимости, тогда как банкам это не очень выгодно. Должники укрываются от встреч с банковскими работниками и так далее. Тогда как сам банк по текущему законодательству может лишь предложить продать залоговую недвижимость на аукционе или рынке, а разницу от суммы оставить должнику. Для этого банк отправляется к должнику за письменным согласием. В случае отказа должником на условия банку, последнему приходится обращаться в суд, чтобы получить документы о наложении ареста на жилье.  Тогда владелец жилья уже не сможет распоряжаться недвижимостью. Но судом назначается временный хранитель жилья, и, как правило, им ставят должника, который на время ареста жилья может им пользоваться. Все эти временные задержки отрицательно сказываются на делах банках, поэтому их желание внести изменения в этот процесс можно понять.

Тем не мене, банки предлагают сразу же выселять должников из залогового жилья. Исключение могут составлять отдельные случаи: когда умер кормилец семьи, если в семье маленькие дети, серьезное заболевание у кого-то из членов семьи, потеря основного места работы. Однако все это еще обсуждается и прийти к общему мнению еще не удалось.

Тем временем эксперты также прокомментировали эту ситуацию, считая что таким образом права должников будут очень сильно ущемлены, а банки смогут злоупотреблять этой ситуацией в свою пользу. Ипотека относится к очень дорогим банковским продуктом, с которым тяжело работать самим банковским учреждениям, терпящим многочисленные риски. Поэтому они максимально пытаются улучшить свои позиции, за счет удобных для банков условий. Но в таких случаях о правах кредиторов никто не думает. Многие люди и так бояться столкнуться с ипотекой, хотя постоянно мечтают о собственном жилье. Но при современных ценах на недвижимость, купить ее своими силами практически невозможно. Остаются только варианты с завещанием жилья, или использованием ипотеки. А при внесении новых изменений, на  нее и подавно не многие решаться. 

Источник новости: .