Многие люди в наше время живут не в собственных квартирах и домах, а в съемном жилье. Но найти идеальную жилплощадь с удобным расположением и по приемлемой цене довольно проблематично. Если ваши поиски уже увенчались успехом, то стоит подумать о договоре аренды. Также заранее определите для себя и поговорите с арендодателем об условиях проживания. Редко кто в такие моменты задумывается об этом всерьез, а после возникает слишком много вопросов, что же все-таки вы можете делать в съемном жилище и на что не имеете права.

Большинство людей во время поиска жилья, конечно же, хотят снять квартиру от собственника http://snimaem-sami.ru/. Если у вас получилось найти такой вариант, не спешите радоваться – нужно для начала обсудить все условия и, в идеале, задокументировать их. Первый же вопрос, который возникнет у новых обитателей, – можно ли заменить замки. Это понятно, потому что вы не можете знать, кто жил в этой квартире до вас и не осталось ли у него ключей от нынешнего замка. Закон не запрещает новым жильцам устанавливать другие замки, однако это необходимо оговорить с собственником арендованной площади. Также будьте готовы к тому, что арендодатель вправе потребовать у вас дубликат ключей, и в этом вопросе закон будет на его стороне. Второе, о чем стоит договориться, это посещение квартиры арендодателем. Вообще, собственник квартиры вполне может посещать квартиру для проверки ее состояния в любое время, так что лучше всего зафиксировать в договоре количество посещений или составить график.

Необходимо также знать, что вы не имеете права производить реконструкцию и переустройство съемного жилого помещения. Это касается даже обычного сверления стен. Так что, если соберетесь повесить на стену, к примеру, картину или зеркало, вам придется оповестить об этом арендодателя. Что касается использования самого помещения, то по закону вы не можете организовать в нем склад или офис. Съемная квартира или комната может использоваться исключительно для жилья. При этом поселить туда своих друзей или родственников вы тоже не имеете права.

Последнее, о чем хотелось бы сказать, – это пожары и потопы. Сантехнику в съемном жилье обязан ремонтировать ее собственник. Исключения составляют только проблемы, возникшие по вине арендатора. Так, если прорвало трубу и затопило соседей, ущерб оплачивать будет владелец квартиры (если будет установлено, что трубу прорвало именно на территории квартиры). При пожаре также изначально ищут виноватого. Однако трудность может возникнуть из-за того, что большинство договоров официально не регистрируются, поэтому есть вероятность, что весь ущерб соседям и ремонт собственной квартиры будет оплачивать сам собственник.