Парк-отель «Потемкин» выставлен на продажу

МБСП выставил на голландский аукцион парк-отель «Потемкин» в Пушкине, начальная цена — 950 млн руб.

Аукцион пройдет на площадке Фонда имущества Петербурга. «В течение месяца фонд собирает заявки от заинтересованных сторон, на основании которых будет принято решение о дате торгов и цене отсечения, передал через пресс-службу руководитель отдела развития и реализации новых проектов фонда Павел Беленький.

Отель класса «4 звезды» расположен на Красносельском шоссе, в нем 114 номеров площадью от 14 до 40 кв. м. Площадь здания — более 10 500 кв. м, земельных участков — 25 449 кв. м, говорится в объявлении фонда. Гостиничный комплекс включает также конференц-зал площадью 300 кв. м на 250 гостей, конференц-залы на 50 и 30 человек, бизнес-центр, бассейн, СПА-центр. Одноместный номер стоит от 2500 до 6200 руб., говорится на сайте «Потемкина».

«Потемкин» открылся в 2008 г. на базе санатория-профилактория Ижорских заводов и перешел к МБСП в 2010 г. за долги своего прежнего владельца ООО «Царскосельский». Компания в 2006-2008 гг. получила в банке три кредита на 500 млн руб. под залог недвижимости. До осени 2009 г. она вернула около 170 млн руб., а затем попросила о реструктуризации, рассказывал в 2011 г. директор ЗАО ФК «Эктоинвест» — прежнего владельца ООО «Царскосельский» — Владимир Дорофеев. В июне 2010 г. МБСП подал к должнику иск о взыскании 555 млн руб., через месяц стороны заключили мировое соглашение, по которому банк получил объекты в Пушкине оценочной стоимостью 645 млн руб. В 2011 г. ООО «Царскосельский» признано банкротом.

Отель — небольшой, но неубыточный бизнес, который приносит 3-5% годовых, говорил в интервью «Ведомостям» осенью президент и владелец МБСП Сергей Бажанов. Отель окупается и приносит доход, но не является профильным активом и отвлекает управленческие ресурсы банка, объяснил решение о продаже вице-президент МБСП Иван Байлюк. Конкретные сроки реализации, по его словам, не ставятся. «Объект будет продан по цене, соответствующей нашим ожиданиям», — добавляет он.

В высокий сезон загрузка отеля достигает 100%, говорит Байлюк. Это курортный отель, он вряд ли вызовет интерес институциональных инвесторов, считает замдиректора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова. Фактор сезонности и связанные с ним риски сводят интерес крупных инвесторов в основном к покупке гостиниц либо в центре города, либо в непосредственной близости от транспортных хабов, таких как аэропорт или Московский вокзал, подчеркивает она.

Если бы у отеля была высокая заполняемость, собственник вряд ли решил бы его продавать, считает гендиректор УК «Кронвелл менеджмент» Алексей Мусакин. Раньше это был санаторий класса «3 звезды» и в этом статусе он больше соответствовал запросам клиентов, вспоминает он.

Цена объекта соответствует рыночной, отель найдет покупателя, хотя сроки экспозиции могут оказаться достаточно долгими, полагает Тучкова. Стартовая цена около 160 000 евро за номер слишком высока для такого объекта, считает Мусакин. Здание реально продать примерно за 90 000 евро за номер, с учетом, что еще по 20 000-30 000 евро за номер придется вложить в обновление, оценивает он.

Прежние собственники здания тоже пытались его продать, этот объект не может найти покупателей много лет, говорит Мусакин.

http://www.vedomosti.ru/
парк-отель Потемкин город Пушкин Царское Село выставлен на аукцион продажа
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Пушкинский район активно развивается, здесь реализуются масштабные проекты комплексной застройки, растет рождаемость – и в результате в последние годы жители остро ощущали дефицит образовательных учреждений, учреждений здравоохранения и других объектов социальной инфраструктуры. Однако ситуация начала меняться – и жители уже могли это заметить. Только за последние месяцы в районе открылось три новых детских сада – в Ленсоветовском, Шушарах и в Павловске; д...
Общество
Проверку организации работ на объектах капитального ремонта в Пушкинском районе в субботу, 12 сентября, провели врио первого заместителя председателя Жилищного Комитета Степан Петрович Куралов и генеральный директор НО “Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” Петр Васильевич Погребняк. В мероприятии также приняли участие заместитель главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Глеб Витальевич Мус...
Общество
16 сентября в 17:00 в Историко-литературном музее города Пушкина состоится открытие выставки-исследования «Образы памяти», приуроченной к 75-летию Великой Победы. На выставке будут представлены графические портреты ветеранов Великой Отечественной войны. Автор портретов - художник и известный путешественник Владислав Кетов. В сборе биографического материала об изображенных на портретах людях активно участвовал школьный музей гимназии № 406 Пушкинского район...
Общество
В 2020 году в Пушкинском районе завершены работы по строительству освещения на территории квартала (Московское шоссе, д. 2), квартала (Магазейная ул. – школьная ул. – Октябрьский бульв. – Церковная ул.), сообщает пресс-служба компании "Ленсвет". Ведутся работы по устройству освещения на территории сквера Победы, в Павловске на дороге от кольца автобуса № 379 (завершение улицы Обороны) до садоводства «Звездочка» и «Павловское-2». До конца 2020 года запланир...
Общество
В Пушкинском районе начинается вакцинация против гриппа. На сайте администрации и в официальном паблике района вы можете увидеть график работы и местонахождение передвижных прививочных пунктов, которые заработают с 10 сентября. Традиционно они будут располагаться вблизи объектов притяжения большого числа людей, в частности, рядом с крупными транспортными узлами района. Впервые прививочный пункт несколько дней будет работать у станции метро "Шушары". Помимо...
Общество
В Пушкине сотрудник Государственной жилищной инспекции Пушкинского района провел осмотр многоквартирных домов на предмет выполнения работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений. Проверка проходила по восьми адресам: Дворцовая ул., д.6, Московская ул., д.10, Ленинградская ул., д.13, Магазейная ул., д.17/40, Пушкинская ул., д.46, Саперная ул., д.19, Парковая ул., д.52, Фуражный переулок, д.3. В ходе осмотра нарушений не выявлено...
Общество
Учреждения культуры Пушкинского района в очередной раз подготовили более десятка мероприятий, которые пройдут в формате онлайн. Как всегда, для вашего удобства, мы публикуем афишу на следующую неделю, где указываем дату, название и ссылку для просмотра. Если в анонсе не указывается время, значит запись события выкладывается на странице учреждения утром и остается в открытом доступе весь день. 14 сентября Центр культуры, кино и досуга «Павловск» покажет для...
Общество
Качество санитарного содержания многоквартирных домов и внутриквартальных территорий в поселке Лесное проверила начальник отдела по благоустройству, уборке территории Жилищного агентства Пушкинского района Санкт-Петербурга Маргарита Шибко проверила. В целом результаты проверки удовлетворительные. — Ведется график уборки лестничных клеток, работы выполнены в соответствии с графиком. На информационных стендах размещена информация об управляющей компании, в т...
Общество
Все отделения Центра возобновляют свою работу с получателями социальных услуг после перерыва, связанного с ограничительными мерами по противодействию распространения коронавирусной инфекции. Социальные услуги предоставляются с соблюдением стандарта безопасной деятельности, требований и рекомендаций Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Вместе с тем, инвалидам трудоспособного возраста и детям-инвалидам предо...