Как оформить сельскую ипотеку в Санкт-Петербурге

«Комплексное развитие сельских территорий» - это большая программа, которая имеет несколько частей. Такой частью программы является сельская ипотека, которая выдается жителям сельской местности или небольших городов. Ее особенностью является очень небольшой процент за кредит, от 0,1 до 3%. Разница между льготой и реальной ставкой перекрывается из бюджета страны. Sravni.ru обладает полной информацией о банках, которые работают с этой программой и вы можете выбрать банк с подходящими для себя условиями.

Условия для оформления

Цели получения сельской ипотеки:

• Покупка дома и земли в селе;
• Приобретение для постройки дома земельного участка;
• Строительство дома или его завершение на участке, при этом допускается строительство на арендованной земле;
• Покупка квартиры в доме, который имеет до 5 этажей. Это может быть как новостройка, так и вторичка, в зависимости от условий банка;
• Погашение кредита, который взят для приобретения земли или жилья в селе.

Этот вид ипотеки доступен всего один раз в жизни. В Ленинградской области максимально возможный размер – 5 миллионов рублей, с первоначальным взносом не меньше 10% от взятой суммы. Максимальный срок ипотеки – 25 лет.

Чтобы взять займ нужно оценить свой бюджет, изучить возможность внесения первоначального взноса. Можно использовать маткапитал, но не все банки готовы рассматривать варианты с сертификатами. Определитесь, какую сумму ежемесячно вы можете внести на погашение.

Подать заявку в банк может любой гражданин страны от 21 до 75 лет, но возраст может варьироваться в зависимости от требований банка. Еще нужен постоянный официальный доход, хорошая кредитная история, регистрация там, где находится выбранный банк.

Пакет предоставляемых документов такой же, как и для стандартной ипотеки. Срок рассмотрения может занять несколько недель.

Подбирать подходящую недвижимость нужно по определенным критериям, которые предъявляет банк. Если вы берете землю под ИЖС или хотите закончить начатую стройку, обязательно нужен договор подряда и предъявить полностью готовое строение вы должны уже через 2 года после внесения первого взноса. При покупке вторичного жилья, нужно, чтобы оно было полностью пригодным для круглогодичного проживания. Должны быть проведены все коммуникации. Нельзя будет взять ипотеку под ветхое аварийное жилье.

Проверка продавца и объекта на юридическую чистоту крайне важна для заемщика.

Если все в порядке, вы заключаете сделку банке, подписываете кредитный договор, получаете свой объект и начинаете платить кредит.