Доходность от сдачи в аренду жилья в России и Беларуси

Лидеры по окупаемости жилья от сдачи в аренду

Ни для кого не секрет, что инвестиции в недвижимость не только надежный способ сохранения уже имеющегося капитала, но и еще один источник прибыли. Приобретая квартиру в старом доме или в новом ЖК от застройщика, владелец жилья получает возможность обеспечить себе гарантированный постоянный доход в будущем, сдавая апартаменты в аренду.

Но при совершении покупки с такой целью необходимо учитывать, что срок окупаемости недвижимости в различных городах, и тем более странах, может значительно различаться. Так, если взять за основу среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске, то затраты на ее приобретение окупятся приблизительно за двадцать два года, хотя в последнее время аренда жилья начала понемногу дорожать. Конечно, в менее крупных и популярных городах Беларуси аренда жилья не столь востребована и окупаемость квартиры в одном из ЖК от застройщика в том же Могилеве или Гродно может занять порядка двадцати пяти лет.

В России дела обстоят намного лучше. Например, время, за которое средства, вложенные в квартиру в Москве, вернутся к инвестору, составляет приблизительно семнадцать лет при нынешнем уровне доходности. Как ни странно, это далеко не самый лучший результат, хотя именно этого можно было бы ожидать от сдаваемого жилья в столице, где стоимость жизни одна из самых высоких. Возможно, здесь имеется связь с большим числом новостроек, вызывающим повышение количества предложений новых квартир и соответственное снижение цен на аренду.

В Центральном Федеральном округе России пальма первенства по доходности принадлежит Рязани, где срок окупаемости вложения составляет около двенадцати лет, а доходность немного более восьми процентов. На втором месте оказалась Тверь, в которой арендодатель может вернуть потраченные на приобретение жилья средства за двенадцать с половиной лет. И третье место с наибольшим доходом от сдачи в аренду жилой недвижимости занимает Воронеж. Здесь прибыль может составить более семи с половиной процентов, что позволяет полностью компенсировать затраты за тринадцать лет.

новостройки жк недвижимость квартира
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии
Exchange Rates
USD 57,95
EUR 56,448