Покупка недвижимости через агентство всегда предполагает определённые риски. Покупатель боится потери денег и квартиры, а продавец – потерять квартиру и не получить денег. Покупка жилых квадратов в новостройке начинается с закладки фундамента и продолжается после сдачи дома в эксплуатацию, если на такой момент имеются свободные варианты. Рисков самостоятельной покупки квартиры без специалиста в Сочи всегда больше. Какие же они? На что обратить внимание?
Во избежание потерять и деньги и приобретение планируемой жилплощади необходимо знать полную информацию о компании застройщике. Обратите внимание, что это не касается приобретения таких объектов, как жилые гаражи, дома или таунхасы, поскольку здесь действуют другие правила. С такой "крупногабаритной" недвижимостью можно ознакомиться отдельно на странице http://zhem-realty.ru/nedvizhimost/doma-sochi/ и выбрать интересующий. Если же речь заходит о новостройке, Вас непременно должно интересовать о компании следующее: сколько лет она на рынке, какие объекты были ею возведены и в какие сроки, есть ли у неё свой информационный сайт о недвижимости, куда будет поступать информация об этапах строительства, с какими банками сотрудничает, есть ли у неё лицензия и разрешение на строительство.
Правдивую информацию легко найти на специализированных строительных форумах или агентствах, где обсуждаются интересные вопросы дольщиками друг с другом или со специалистами, ответы на которые невозможно найти в официальных источниках. Таким примером может служить даже информация, которую покупатели бы нашли на этой странице http://zhem-realty.ru/nedvizhimost/kvartiryi-sochi/ одного из агентств. Ведь не менее важно следить и за стоимостью объекта - внезапный скачок цены скорее всего станет подозрительным фактором, для чего и требуется вести мониторинг стоимости жилья в желаемом районе.
Не знание места расположения строительства дома в Сочи, района, развития инфраструктуры чревато в последующем получить проблемы с передвижением, поездками за продуктами и невозможностью экономии времени. Столкнутся с этим жильцы, не имеющие личного транспорта. У собственника автомобиля возникнет вопрос приобретения места в паркинге, проблема плохой дороги, по которой ежедневные поездки будут «убивать» колёса и обращаться на СТО придётся чаще.
Без привлечения риэлтора невозможно просмотреть все варианты, предлагаемые на продажу. Большинство квартир продаются через агентства на эксклюзивных вариантах. Незнание ситуации на рынке таких объектов может стоить больших средств, затраты времени и нервов. Если квартира найдена самостоятельно, юридические вопросы лучше переложить на агентство недвижимости Сочи http://zhem-realty.ru/ или частного риэлтора – будет безопасней.
Стоимость квадратных метров меняется по мере строительства дома. Выше дом – больше цена. Самая привлекательная стоимость - при закладке фундамента дома. Чтобы не пополнить группу дольщиков с «двойными продажами» и не потерять вкладываемые деньги, покупку квадратных метров необходимо оформлять по ДДУ (договор долевого участия) через агентство с обязательной его регистрацией в Росреестре.
Основные риски самостоятельной покупки квартиры в новостройке – возможность потери денег, жилья, здоровья.