Совещание по вопросу технического приема квартиры покупателем должно завершиться составлением документа под названием протокол сдачи-приемки, во время которого покупатель может указать на любые оговорки, неточности, неисправности.
Хотите купить квартиру от застройщика? Посетите сайт нашей компании, раздел все новостройки ЮИТ ДОМ, где вы найдете массу выгодных предложений.
Как потенциальный покупатель квартиры мы имеем право в ходе встречи, заглядывать в каждый угол, измерить стены, полы, проверять качество выполнения отдельных элементов квартиры, а также соответствие материалов и марок установленного оборудования, если квартира должна быть отделана под ключ.
В документах таких, как договор и архитектурный план квартиры, мы найдем все записи, которые помогут сравнить несоответствий стандарта квартиры с согласованной спецификацией. (И здесь, внимание! Договор с разработчиком всегда должен включать в себя запись о стандартной отделке квартиры. В случае невыполнения условий контракта со стороны разработчика, эти записи дают нам право на предоставление возможных претензий.) В документах должны быть сведения о количеством и площади отдельных помещений, схемы электропроводки, количестве окон, полов или отделки стен. Каждое обнаруженное несоответствие вы должны указать в протоколе. Мы не говорим здесь только о таких явных несоответствиях, как установка окон, имитирующих дерево вместо белых, но также и о таких, казалось бы, незначительных вопросах, как правильная высота расположения выключателей света. Иногда достаточно установить их на 15 см выше или ниже, чем это было указано в спецификации, чтобы на протяжении всего времени использования квартиры покупатель чувствовал дискомфорт при использовании освещения.
Не стоит подписывать протокол, если стандартные квартиры не соответствует ранее обговоренным стандартам.