По данным аналитиков Петербург занимает второе место в России по инвестиционной привлекательности. В городе регулярно открываются новые компании и представительства различных фирм во всех отраслях хозяйственной деятельности. Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге http://theproperty.ru/sankt-peterburg/ как отрасль находится в постоянном развитии. Сегодня в городе представлены сотни объектов различного назначения и ценовой категории.
Наибольший интерес предприниматели проявляют к офисным помещениям. В настоящее время в аренду предлагаются площади, расположенные в бизнес-центрах различного класса и уровня комфорта. В Петербурге представлены как элитные многофункциональные офисные центры, предлагающие широкий спектр услуг, так и небольшие бизнес-центры, расположенные на периферии города в старых административных и заводских зданиях. Также есть предложения офисов во встроенных коммерческих помещениях в жилых домах и различных ТРК.
Другой востребованной категорией являются торговые площади. Сегодня суммарный объём предложения на рынке составляет порядка 677 тысяч квадратных метров. Это помещения, расположенные в различных торговых и торгово-развлекательных комплексах, отдельно стоящих зданиях и в сегменте Street retail. Причем последние с каждым годом пользуются все большим спросом. Несмотря на обширное предложение, заполняемость торговых площадей достигает 90%.
Складские и производственные помещения также не простаивают впустую. Город является крупным промышленным центром и логистическим центром. Здесь представлены все отрасли промышленности: легкая, тяжелая, пищевая, военная. Огромный поток грузов следует через торговый порт Петербурга и далее распределяется по всей России.
Стоимость коммерческих помещений в Санкт-Петербурге зависит от многих факторов:
• Местоположения и проходимости локации. Наиболее дорогие площади представлены в Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском, Петроградском и Московском районах;
• Типа недвижимости. Цены на объекты класса А, отвечающие самым высоким требованиям по части технической оснащенности, уровню комфорта и безопасности, на порядок выше, чем в других категориях;
• Транспортной доступности. Близость метро, железнодорожных вокзалов, транспортных магистралей существенно повышают арендную ставку;
• Размера помещения.
Ежегодно растущий спрос на офисную и торговую недвижимость способствует бурному развитию данного сегмента рынка недвижимости, и ежегодно в северной столице появляются новые торговые и офисные центры европейского уровня.