Предметом судебного решения о разделе или о предоставлении одному из супругов права владения могут быть только такие квартиры, которые совместно нажитые супругами, и право владения принадлежит обоим супругам. Для защиты своих прав, каждому из супругов понадобится помощь в суде по разделу имущества. Предметом решения суда о разводе и разделе имущества – по совместному заявлению сторон – совместно нажитого имущества, могут быть, в частности, пригодные для осуществления такого разделения:
- являющийся собственностью супругов на принципах общности имущества или составляющие предмет их совместной собственности индивидуальный дом или жилое помещение представляющие собой отдельный объект;
- совместно нажитое имущество сторон, составляющие предмет осуществление их кооперативного права в помещение;
Как правило, разделение совместного жилья или предоставление жилья одному из супругов возможно, только если:
- супруги должны подать в этом отношении соответствующую заявку,
- другой супруг выразит согласие на выход из квартиры без предоставления ему жилого помещения обменного и помещения - замены,
- разделение или его присуждение одному из супругов возможен.
Эти предпосылки, необходимые, для суда без них не производится разделение или выделение квартиры одному из супругов. В интересах быстрой нормализации имущественных отношений сторон целесообразно проведение частичного разделения совместного имущества, если только в части общего имущества, возможно, произвести его разделение без причинения чрезмерной задержки разбирательства. В частности, это касается раздела совместного имущества в плане его основного компонента, которым является квартира, или же вместе с предметами бытовой техники.
Предоставление совместно занимаемого жилья – по совместному заявлению сторон – одному из супругов ведет к прекращению права второго из них для этой квартиры. С момента вступления в силу судебного решения по этому вопросу право на жилье (материальные или пассива), предоставляется только тому супругу, которому квартира была предоставлена.
Не выключен в процессе о расторжении брака раздел общего имущества путем внесудебного урегулирования при условии, что такой договор вступает в силу с момента окончательного развода.
В случае решения о разделе совместного имущества, либо о признании права владения одного из супругов, суд может в соответствии с требованиями сторон вынести решение об обязанности осуществления соответствующей выплаты или доплаты от этого имущества в пользу другого супруга.