Выбор недвижимости на первичном рынке жилья связан с многочисленными рисками и стоит сделать все, чтобы их минимизировать. Перейдя по ссылке, можно облегчить себе процесс выбора, который мы должны начать с общего решения о местоположении.
Не каждый может позволить себе квартиру своей мечты в тихом и зеленом районе, много людей должны искать компромиссы в виде инвестиций, расположенных в периферийных районах города. В районе, где инфраструктура еще не полностью построена, стоит разобраться в вопросе ее будущей формы. Информацию будем искать в местном плане зонирования. Это позволит нам оценить риск появления в непосредственной близости от скоростной дороги, железной дороги, сжигания мусора и других объектов, затрудняющих повседневную жизнь.
Теоретически, в соответствии с законом разработчика, компания-застройщик и соответственно продавец квартиры обязана информировать клиентов о возможных нюансах, которые могут появиться в радиусе километра от жилья (эти сведения должны находиться в так называемом информационном проспекте), но стоит сделать это еще и самостоятельно.
Люди с детьми или планирующие увеличение семьи будут, вероятно, обеспокоены наличием в районе детских садов, школ и поликлиники, но продуктовый магазин пригодится каждому. Очень важен также выбор самого разработчика и конкретного микрорайона.
Необходимо проверить финансовое положение компании и ее прежние инвестиции. Речь идет не только об их качестве, но и своевременность реализации. Здесь на помощь может прийти интернет, где на форумах жители отдельных населенных пунктов обмениваются впечатлениями по поводу застройщика и его надежности. Вспомним, однако, что в интернете каждый может написать что хочет, так что стоит серьезные обвинения всегда проверить.
Квартиры могут быть введены в продажу после вступления в силу закона недвижимости и должны иметь семейный депозитный счет. Дело в том, что деньги покупателей поступают не на счет застройщика, а именно на этот специальный вид счета, с которого банк перечисляет денежные средства разработчику только по мере реализации последующих этапов инвестиций. Благодаря этому, что в случае банкротства застройщика до окончания строительства, клиенты могут вернуть свои средства. Поэтому стоит обратить внимание на то, что покупаемая квартира имеет такой счет, потому что это означает значительное увеличение безопасности покупателя.