Продажа земли – достаточно распространенная процедура, которая требует повышенного внимания, поскольку имеет массу нюансов и особенностей. Потому юридическая помощь необходима всем тем, кто стремиться не только быстро, но и грамотно оформить документы. Профессиональную помощь в этом вопросе, равно как и в других сделках купли/продажи, оказывают квалифицированные специалисты компании www.advokatservice.ru. Они и проводят правовой ликбез.
С чего начинается процедура?
Значительное отличие сделок купли/продажи земли и недвижимости в том, что приобретенный участок необходимо поставить на кадастровый учет. Это необходимо, чтобы приобретенный клочок получил свой собственный номер, а также получил описание своих особенностей, важных характеристик. Именно они при необходимости и позволят отличить один участок от другого.
Госрегистрация в важных деталях
Для проведения процедуры регистрации участка земли потребуется предоставление целого пакета документов. На сайте http://www.advokatservice.ru/services/transactions/ юридической компании можно получить консультацию относительно состава пакета, а также заказать сопровождение сделки купли продажи – услуги юристов, которые помогут разобраться с тонкостями процесса.
В числе запрашиваемых документов могут встречаться такие:
- Удостоверяющий личность документ (участников процесса).
- Заявления о госрегистрации и доверенность в случае, когда одна из сторон не могут принимать участие, но делегируют свои полномочия третьим лицам.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Потребуется и договор купли/продажи, заверенный соответствующим способом. Если на участке возведено жилое строение, необходимо также предоставить выписку о количестве жильцов.
Когда у домостроения сразу несколько собственников
В этом случае сделка осуществляется по особому порядке. Продавать можно не только все домовладение, но и его долю, которая принадлежит одному из владельцев. В случае продажи доли строения преимущество при ее покупке имеют те лица, которые являются также собственниками. Чтобы не иметь проблем, продавец в обязательном порядке должен сообщить собственникам (письменная форма) о том, что он собирается продать свою часть. В письме необходимо указать установленную цену и другие условия, на которых может быть заключена сделка. На принятие решение остальным собственникам отводится месяц, после чего продавец вправе продать свою долю.