Подробности договора с застройщиком

Строительство

Закон четко указывает, какие элементы должны быть включены в договоре застройщика. Помимо очевидных элементов, таких, как указание сторон, место и дата заключения договора, нужно обратить внимание на то, вписана ли точная стоимость и информация о приобретаемой недвижимости (в том числе ее правовой статус). Может не хватать также определения площади и компоновки помещений для Новостройки Пушкино, диапазона и стандарта отделочных работ, лежащих на усмотрении разработчика.

Договор должен также содержать правила оплаты (сроки и суммы), на которые соглашается покупатель. Обязательными элементами также являются, в частности, информация и правила возможного вывода из договора, заявление покупателя об ознакомлении с информацией, а также срок и способ уведомления покупателя о получении жилого помещения или частного дома.

Выбранные обязательные элементы соглашения для разработчиков:

– указание сторон, места и даты подписания соглашения для разработчиков;

– цена приобретения;

– информация о недвижимости (площадь земельного участка, правовой статус недвижимости, существующие на ней нагрузки, ипотека и сервитуты);

– определение положения и особенностей загородного дома или здания, в котором находиться квартира, являющиеся предметом настоящего договора;

– определение расположения комнат в здании;

– определение площади и компоновки помещений и диапазона стандарта отделочных работ;

– указание способа измерения площади жилого помещения или частного дома;

– срок начала и окончания строительных работ данного проекта разработчиком;

– срок передачи права собственности;

– высота и сроки условий оплаты для покупателя;

– сведения о счете в депозитарии и гарантиях банковских или страховых услуг;