Каждый россиянин мечтает свить семейное гнездышко в собственной уютной квартире. Однако ее покупка - дело весьма хлопотное. Первое, что требуется решить при приобретении новой жилплощади – в каком конкретно здании ее приобретать. Вам надо выбрать между новыми комплексами и старым фондом. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. Чтобы решить, где же вам будет комфортней жить, надо поэтапно сравнить жилье.

Ценовая политика

Если сравнивать варианты по цене, то апартаменты в новых жилых комплексах, конечно, выигрывают. Они обойдутся значительно дешевле, нежели аналогичный вариант, но только в старом здании. Особенно эта разница будет заметна, если вы купите новостройку на стадии котлована. Но не стоит забывать, что в этом случае вы приобретете квадратные метры без ремонта. Хотя сегодня на рынке предлагаются и варианты с общим оформлением по лояльной цене.

Купив такие апартаменты, вы сможете быть уверены, что их планировка продумана до мелочей, а инженерные коммуникации абсолютно новые и современные. Этот нюанс для многих имеет решающее значение при выборе нового жилья.

Сроки заселения и прописка

В этом вопросе первичный рынок, безусловно, проигрывает. Если сразу же после сделки на вторичном рынке вы сможете заселиться в квартиру и прописаться в ней, то в первичное жилье вы не сможете заселиться и прописаться в нем, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. От покупки квартиры на первичном рынке до радостного момента новоселья и вступления в права собственности пройдут месяца, а то и годы.

Риски

Приобретая вторичку, каждый покупатель всегда рискует купить квартиру со спорной историей. При сделках на первичном рынке покупатель рискует куда меньше. Огромный плюс новостроек – это юридическая чистота жилья, ведь у квартиры еще не было владельцев и у нее, следовательно, нет истории сделок. Узнать кадастровый номер, данные о постановке на учет, кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на публичной карте Росреестра - https://kartagov.net/karta/saint-petersburg - онлайн-версии 2021 года.

Что в итоге?

Разумеется, у новостроек есть неоспоримые преимущества - отсутствие износа, новые коммуникации, современная архитектура, продвинутая планировка. При всех этих качествах, цена на них сохраняется в пределах допустимого. Вторичный же рынок удивляет высокими ценами. Особенно дорого обойдутся квадратные метры в мегаполисах. Так что, если вы желаете сохранить семейный бюджет - подбирайте те варианты в новых жилкомплексах.