Перед покупкой участка необходимо в первую очередь проверить правовой статус участка земельного, а также договора купли-продажи условия. Эти вопросы должны быть проверены очень тщательно, так как невыполнение их может покупателю земельного участка дорого стоить.
Также нужно проверить кадастровую стоимость участка, которая не редко завышена. Обратившись к профессионалам, знающим, вы можете сэкономить на покупке земли. Кроме того, следует проверить также месторасположение территории участка, а также возможности, которые площадь участка дает в вопросе планирования архитектуры.
Следует также учитывать здания, находящиеся на земельном участке, и их правовой статус, но и также природные условия. К ним относятся грунтовые воды, деревья, а также микроклимат. Менее важны возможности коммуникации, а также соседство учреждений и объектов, связанных с услугами, которыми каждый день пользуются.
Все необходимые сведения на публичной карте Росреестра - https://kartagov.net/karta/saint-petersburg - онлайн-версии 2021 года - здесь вы сможете узнать кадастровый номер объекта недвижимости, данные о постановке на учет, кадастровой стоимости.
А теперь все с самого начала. Сразу после выбора участка вы должны выбрать, где можно познакомиться с местным планом землепользования. Он очень важен, потому что дом можно построить только на участке строительства. С плана землепользования и застройки вы можете узнать, какова судьба участка земельного, а также какого рода застройка может возникнуть на участке, а также какая возникнет – например, планируется ли строительство линии электропередачи, или торгового центра.
Важно то, чтобы в муниципалитете был текущий план зонирования. Именно такой план, позволит на выбранном участке вам построить дом, чтобы не должно быть никаких проблем. Местный план землепользования и доступен в Управлении Муниципалитета для всех заинтересованных лиц. Чтобы иметь к нему доступ, вы должны подать заявление о выдаче выписки и карты, видеокарты участка вместе с ее ближайшим окружением. Тем не менее, это связано с затратами – размер этой оплаты определяется компанией индивидуально. Выписка информирует покупателя участка земельного о назначении участка земельного, а также об ограничениях, вытекающих из защиты природы и характера местности, о форме и пространстве зданий. Также сразу найдите профессионалов по оценки земли.
Покупатель земельного участка должен перед подписанием договора купли/продажи точно определить данные участка. Для этого необходимо обратиться в отдел геодезии в офисе правления, где находится учет земельных участков и зданий. Таким образом, вы можете получить информацию о местоположении, границах и площади земельного участка, а также выяснить, как ее номер земельной книге – а в связи с этим – кто является его владельцем и какова ее стоимость.