Квартиры в новостройках продаются на разных стадиях возведения. При этом риски уменьшаются, а стоимость квадратных метров увеличивается пропорционально продвижению застройщика к моменту сдачи объекта. Как же поступить вкладчику? На что обратить внимание при выборе строительной компании?
Как избежать финансовых и временных потерь, вкладывая инвестиции в недвижимость?
На территории СПб сегодня есть множество строящихся домов. Реализацией тех или иных проектов занимаются различные строительные компании. Именно от честности и компетентности исполнителя зависит успех завершения проекта. Поэтому, прежде чем подписывать соглашение, стоит проверить сведения о застройщике. Категорически нежелательно обращаться к молодым фирмам. Ведь их гарантии относительно деятельности являются несущественными. Доверять можно только сильным, уверенно стоящим на ногах предприятиям, имеющим в арсенале не только хорошее оружие убеждения, но и массу ранее сданных в эксплуатацию успешных проектов.
Выбор строительной компании: важные критерии выбора
Современные строящиеся дома в Санкт-Петербурге есть в разных частях города. Выбрав подходящую компанию и комплекс, который она возводит, можно договариваться о встрече с застройщиком. Первое, на что стоит обратить внимание – документы исполнительной компании. По требованию застройщик должен быть готов предоставить, уставной договор, выписки из налоговой и иных служб, разрешение на проведение строительства, результаты экспертиз и прочее. При отсутствии этих документов, от покупки стоит отказаться.
Если вышеупомянутые бумаги в порядке, стоит приступать к самому сложному мероприятию – изучению и согласованию со договора долевого строительство. В этом деле стоит полагаться на помощь опытного юриста. Последний должен быть независимым экспертом. При изучении договора необходимо обратить на такие пункты, как сроки сдачи дома в эксплуатацию, стоимость квадратных метров, обязательства, права и требования сторон. Стоит отметить, что, как правило, на возведение одного дома уходит не менее 3-5 лет изнурительной работы. Важно, чтобы компания вела деятельность на основании Федерального закона под номером 214. Этот документ является гарантией выполнения обязательств и для застройщика, и для покупателя. Другие тонкости выбора компании-застройщика можно узнать, проконсультировавшись с юристом.