Если вы планируете, купить дом, мы часто забываем, что цена еще не все расходы, с которыми мы сталкиваемся. Сделка порождает много дополнительных затрат, чтобы сделать заключения предварительного договора. Если вы уходите из фондов после его подписания и уплаченного депозита, продавец имеет право отказаться от договора и держать задаток. Вся оценка для наследства определяется непосредственно нашей компанией и нотариусом.
Дополнительные расходы вытекают из расходов, понесенные в связи с кредитной линией, вытекающие из той же покупки или сделки. Операционные издержки варьируются в зависимости от происхождения квартиры. Когда вы покупаете на первичном рынке, мы берем на себя более низкие операционные издержки, чем на вторичном рынке. Однако следует помнить, что помещения, предлагаемые на первичном рынке, как правило, в качестве разработчика и требуют сделки. Коммерческая недвижимость на вторичном рынке предполагает уплату налога гражданско-правовых сделок в размере 2% от его стоимости. Обычно она принимается нотариусом, который затем направляет его в IRS.
Другой расход или оплата услуг нотариуса, который оформляет договор купли-продажи. Сумма налога определяется в Распоряжении Министра юстиции от 28 июня 2004 года о максимальных нотариальных пошлин, в зависимости от стоимости имущества, которые могут составлять от малой суммы, до большой. Принимая во внимание эти максимальные значения, а окончательная цена все равно определяется индивидуально с нотариусом. Нотариус индивидуально определяет плату за выдачу копии нотариального акта. Обычно вам нужно иметь при себе две копии - один для себя, другой для банка. Еще одна стоимость входа, которой является право собственности на земельный кадастр, это фиксированный сбор, который не зависит от стоимости приобретаемого имущества. Приобретая квартиру на вторичном рынке, инвесторы часто используют агентство недвижимости. Такая помощь, конечно, повлечет за собой последующие расходы. Обычно агентства взимать 2,5% и 23% НДС, но этот показатель является предметом переговоров. В настоящее время довольно легко вести переговоры с комиссией менее 2%. В случае покупки квартиры на первичном рынке не будет требоваться налог на гражданско-правовую сделку. Но мы должны считаться с необходимостью депозита нотариуса (с той, же скоростью, что и недвижимость на вторичном рынке) и плата за копию нотариального акта, который определяется в индивидуальном порядке у нотариуса.