Каждый россиянин мечтает свить семейное гнездышко в собственной уютной квартире. Однако ее покупка - дело весьма хлопотное. Первое, что требуется решить при приобретении новой жилплощади – в каком конкретно здании ее приобретать. Вам надо выбрать между новыми комплексами и старым фондом. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. Чтобы решить, где же вам будет комфортней жить, надо поэтапно сравнить жилье.
Ценовая политика
Если сравнивать варианты по цене, то апартаменты в новых ЖК, конечно, выигрывают. Они обойдутся значительно дешевле, нежели аналогичный вариант, но только в старом здании. Особенно эта разница будет заметна, если вы купите новостройку на стадии котлована. Но не стоит забывать, что в этом случае вы приобретете квадратные метры без ремонта.
Хотя сегодня на рынке предлагаются и варианты с общим оформлением по вполне лояльной цене. Например, если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то посмотрите новостройки в кировском районе от застройщика Петрополь. Данная организация уже не первый год действует на российском рынке. Все ее проекты – «Перемена», "Клены", «Времена года» - отличаются стильной архитектурой, хорошо благоустроенной территорией.
Купив такие апартаменты, вы сможете быть уверены, что их планировка продумана до мелочей, а инженерные коммуникации абсолютно новые и современные. Этот нюанс для многих имеет решающее значение при выборе нового жилья.
Сроки заселения и прописка
В этом вопросе первичный рынок, безусловно, проигрывает. Если сразу же после сделки на вторичном рынке вы сможете заселиться в квартиру и прописаться в ней, то в первичное жилье вы не сможете заселиться и прописаться в нем, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. От покупки квартиры на первичном рынке до радостного момента новоселья и вступления в права собственности пройдут месяца, а то и годы.
Риски
Приобретая вторичку каждый покупатель всегда рискует купить квартиру со спорной историей. При сделках на первичном рынке покупатель рискует куда меньше. Огромный плюс новостроек – это юридическая чистота жилья, ведь у квартиры еще не было владельцев и у нее, следовательно, нет истории сделок. Это очень важно.ИпотекаБанки гораздо охотнее дают кредиты на покупку квартиры, которая уже реально существует, а не на только строящиеся объекты. Хотя многие банки дают аккредитацию и новостройкам, так что купить новостройку в ипотеку сегодня можно также легко, как и квартиру на вторичном рынке.
Что в итоге?
Разумеется, у новостроек есть неоспоримые преимущества - отсутствие износа, новые коммуникации, современная архитектура, продвинутая планировка. При всех этих качествах, цена на них сохраняется в пределах допустимого. Вторичный же рынок удивляет высокими ценами. Особенно дорого обойдутся квадратные метры в мегаполисах. Так что, если вы желаете сохранить семейный бюджет - подбирайте те варианты в новых жилкомплексах.