Проведение обследования инженерных сетей зданий – специальный комплекс работ, необходимый для определения их месторасположения, фактического состояния, возможных отклонений от данных, присутствующих в документации проекта и нормативных требованиях.
Результаты исследований представляются в виде отчета с техническими данными, содержащего заключения о дальнейшей возможности использования инженерных сетей, а также полезные рекомендации относительно их демонтажа или реконструктивных мероприятий.
Этапы обследовательских работ
Перед началом обследования проводится разработка программы предстоящих работ, исполнители оговаривают с заказчиками особенности задания и пожелания относительно сроков его выполнения.
Начинается процесс с инструментального и визуального обследования трубопроводов, систем тепло- и водоснабжения, канализаций, газо- и паропроводов, которые позволяют обеспечить объект необходимыми энергоресурсами. Наружные сети обследуются по определенным правилам: от места, где они встроены в магистральную сеть и до точки входа сети в сооружение.
На следующем этапе проводится обследование инженерных сетей http://www.prom-terra.ru/articles/239-obsledovanie-inzhenernyh-setej-i-sistem-kommunikatsij.html и систем коммуникаций водопровода. Экспертиза проходит с проверкой соответствия данным в исполнительной документации существующему диаметру труб, фиксируется наличие или отсутствие, а также состояние задвижек, конструктивная целостность колодцев. Внутренние сети холодного водоснабжения обследуются с фиксированием состояния трубной разводки, работоспособностью арматуры, наличием расходомеров. Заключение с техническими данными содержит указания о наличии, расположении и исправности пожарных гидратов.
Обследование канализационных систем предусматривает определение состояния контрольных, смотровых, перепадных колодцев с последующей фиксацией диаметра и материала труб, проверкой существования контруклонов, которые часто возникают между колодцами. Проверка внутренней канализации необходима для выявления плотности герметизации стыков между трубами и определения степени целостности приемников, необходимых для поступления сточных вод.
Также подобные работы предусматривают изучение состояния вентилирующих и кондиционирующих систем. В результате выполненных работ происходит определение износа и их загрязненности, а также надежности теплоизоляции в местах воздухозабора, сохранность дефлекторов и жалюзийных решеток. Дополнительно проверяется работоспособность и целостность систем пожарного дымоуправления.
Проверке подвергаются электрические сети. Внутри здания специалисты определяют марки проложенных кабелей и проводов, исправность щитков освещения, целостность оконечных устройств.