Кризисные явления в экономике значительно повлияли на рынок коммерческой недвижимости.
Прежде всего, значительно сократилось количество новых проектов. Основной массив операций происходит с уже существующими объектами недвижимости. Достаточно активно продвигается аренда коммерческих помещений от собственника http://ncd-spb.ru/. Особенно это касается складских помещений.

Согласно данным статистики, за 2015 год объем введенных в эксплуатацию офисных помещений сократился на 55% по сравнению с аналогичным периодом, а количество складской недвижимости в два раза.

По прогнозам аналитиков в 2016 году количество офисных помещений, введенных в эксплуатацию, составит около 650 тыс. кв. м., что отвечает аналогичным показателя 2015 года.

В основном это связано с тем фактом, что сроки сдачи многих проектов были перенесены на 2016 год. Причинами таких переносов, является в основном недостаток финансирования. Стремительный рост цен на строительные материалы, связанный с валютными колебаниями, привел к тому, что запланированных бюджетов недостаточно для завершения проектов.

В текущем году также прогнозируется сокращение объема сделок по складским помещениям на 30%.
Больше всего снизился спрос на торговые площади. Посещаемость торговых центров за 2015 год снизилась почти на 12%, что в свою очередь привело к значительному уменьшению спроса на торговые места. Такое положение спровоцировало небывалое снижение арендных ставок до 35%. Поэтому наблюдается массовый переход на оплату аренды посредством установления процента от товарооборота. Можно сделать вывод, что при таком положении, в 2016 году фиксированные арендные ставки на торговые площади практически исчезнут из договоров.

2015 год характеризовался максимальным объемом вакантных площадей коммерческой недвижимости, предоставляемых для аренды. Ожидается, что такая тенденция сохранится и на протяжении следующего года. В связи с этим обнаруживается снижение арендных ставок, на 21 % в долларовом эквиваленте, и на 16% в рублевом.

В сфере аренды производственных площадей http://ncd-spb.ru/industrial ситуация неоднозначна. С одной стороны нестабильность экономики и падение рубля негативно влияют на многие производства. С другой стороны, курс правительства РФ на импортозамещение провоцирует открытие новых предприятий. Таким образом, спрос на такой тип недвижимости остается достаточно стабильным.

Касательно инвестиций в строительные проекты, можно сделать вывод, что их уровень снизился в 2015 году на 14% по сравнению с предыдущим. Особенно сократились финансирование со стороны иностранных инвесторов. По ожиданиям аналитиков текущий год не принесет увеличение финансирование, и оно останется на уровне предыдущего периода.

Можно сказать, что происходит переориентирование в привлечении инвестиций: сокращают финансирование западные и турецкие компании, но в тоже время многие азиатские страны, в частности КНР, весьма заинтересованы во вложениях в недвижимость на территории РФ.