Часто покупатель не имеет накопленных финансовых средств, поэтому заключение предварительного договора, позволит ему вносить депозиты на счет цены в рассрочку (с развитием строительства), в соответствии с графиком платежей, указанном в договоре. Также в случае подачи заявления о предоставлении кредита на покупку новостройки в янино, банк потребует представить предварительный договор, заключенный между покупателем дома (заемщиком) и застройщиком (продавцом).
Содержание предварительного договора
Предварительное соглашение - это соглашение, на основании которого стороны обязуются заключить в будущем определенный договор. В данном случае, это обязательство до заключения договора купли-продажи недвижимости. Предварительное соглашение должно определять существенные условия соглашения.
В случае договора купли-продажи недвижимости на сайте http://spbhomes.ru/, будет, без сомнения, предмет купли-продажи. Значит в договоре необходимо указать размер квартиры, ее расположение, количество комнат, уровень отделки (план помещений и технические характеристики должны быть приложены к договору). Если дом (квартира) находится в стадии строительства, в договоре необходимо определить, что произойдет в случае большого расхождения между поверхностью планируемой, а на самом деле, построенной (в случае большого расхождения, например, выше 5%, покупатель должен иметь право отказаться от договора).
Вторым важным элементом является цена. Договор должен точно определять цену (брутто), или способ ее расчета, например, путем определения цены 1 квадратного метра. Если цена указана в качестве эквивалента иностранной валюты, убедитесь, что договор содержит точную информацию, по какому курсу эта сумма будет конвертирована. Договор должен содержать график платежей. Оплата должна зависеть от хода работ.