Интерес иностранных инвесторов держит в напряжении к коммерческой недвижимости. В течение первых трех кварталов 2014 более чем одиннадцать миллиардов евро потрачено из-за рубежа на обновление в коммерческой недвижимости. В общей сложности было потрачено с января по конец сентября 2014 года - 25,47 млрд евро для коммерческих объектов и развития участков. Это самый высокий девятимесячный показатель с 2007 года. При этом инвесторы предпочитали в основном офисные объекты в топ-городах. На этот год эксперты прогнозируют даже сделки объемом до 38 миллиардов рублей в сфере коммерческой недвижимости страны.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в порядке. К ним относятся низкая процентная ставка, которая способствует политики Европейского центрального банка. Вы искушенный инвестор, чтобы инвестировать в недвижимость. Но, на самом деле большой ажиотаж, кажется, по крайней мере, в сфере коммерческой недвижимости в ближайшее время сгладится. Многие эксперты оценивают перспективы рынка коммерческой недвижимости хуже, чем год назад.
Найти коммерческую недвижимость.
Еще нет повода для беспокойства: в целом рынок недвижимости стабильно стоит. В сфере коммерческой недвижимости оптимизм, однако выражен менее резко, чем в области жилой недвижимости. Так, только 40 процентов из государственного института экономики недвижимости, индекс недвижимость респондентов эксперты прогнозируют, как положительное значение развития торговой недвижимости в ближайшие 12 месяцев. Это снижение на 20 процентов по сравнению с 1 кварталом 2015 года. Требования к развитию аренды коммерческой недвижимости значительно слабее, чем в области развития рынка жилья. Ведь 32% рассчитывают на положительную аренду-отпуск. Может быть, вовсе и не плохой сигнал: уплощение кривой может защитить от проблем с недвижимостью.
В Европе объем инвестиций в коммерческую недвижимость в целом является очень высоким, это самая любимая цель международных инвесторов. Крупнейшие инвестиционные объемы будут достигнуты в Лондон и Париж, затем Берлин и Франкфурт. Также Дюссельдорф, Мюнхен и Гамбург принадлежали к последнему десятку городов, в которых большинство инвестиций направлены на увеличение.
Привлекательность высока
Как долго так будет продолжаться, трудно оценить. Хотя участники опроса национальных и международных экспертов оценивают привлекательность отечественного рынка коммерческой недвижимости на 78 процентов привлекательнее, чем другие европейско-азиатские рынки. Количество уменьшилось, но по сравнению с прошлым годом. Так как 87 процентов, опрошенных определили еще отечественный рынок как положительный.