Продажа недвижимости в нынешней рыночной ситуации это мероприятие непросто, особенно, если мы хотим продать ее быстро и получить относительно высокую цену. Как выгодно, быстро и безопасно продать дом или квартиру? Мы подскажем на нашем сайте https://tvoyadres.ru/chuvashskaya-respublika/cheboksary/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/, на что обратить внимание!
Перед началом продаж обязательно разберись с юридическим положением недвижимости. Чем сложнее, тем менее привлекательное для потенциальных покупателей. Позаботьтесь о введение соответствующих записей в земельной книге – если расплатился с кредитом, вычеркни ипотеку, если вы получили недвижимость в наследство, как можно скорее выполните указания наследования, и т. д. В нестандартных ситуациях, стоит воспользоваться советом специалистов – юриста, налогового консультанта.
Посмотрите внимательно на свою недвижимость. Попробуйте смотреть глазами потенциального покупателя. Что наиболее заметно, каковы ее сильные и слабые стороны, что может положительно и что отрицательно сказаться на решение о покупке. Сделайте, что возможно, для того чтобы сделать доступными преимущества! Прежде всего, позаботьтесь о пространстве и чистоте. Вынеси из квартиры все ненужные вещи, тщательно приберись, помой окна, проветрите. При необходимости, вы также можете сделать небольшой ремонт – покрасите стены, восстановите поврежденные рамы, замените разбитое зеркало в ванной комнате. Безусловно, это будет стоить вам меньше, чем возможное снижение цены, на которуюмогут рассчитывать покупатели при выборе квартиры с ремонтом. Речь идет ведь о том, чтобы продать квартиру как можно скорее и как наиболее выгодно.
После такой подготовки, время для фотографий. Помните, чтобы сделать их нужно в солнечный день, тогда интерьеры выглядят лучше. Старайтесь демонстрировать на них как можно больше пространства и как можно меньше не важных элементов квартиры. Позаботьтесь о том, чтобы на фотографиях не было лишних предметов или оборудования – сушатся в ванной комнате белье, газеты, разбросанные на столике в гостиной или коллекционированная в раковине посуда эффективно отпугивают даже от лучшей квартиры!
Прежде чем бросить объявление о продаже на популярные порталы, потратьте некоторое время на размышление описания вашей недвижимости. Оно должен быть достаточно лаконичным, но в то же время конкретный и показывающая все основные характеристики квартиры или дома – метраж, количество комнат, местоположение и т. д. Продемонстрируйте при этом то, что является самым большим преимуществом. Если есть какие-то недостатки или неудобства, например, отсутствие лифта или гаража также следует упомянуть о них, но кратко.
Где разместить объявление? Лучше всего в интернете – в настоящее время это основной источник, из которого пользуются люди, заинтересованные покупкой недвижимости. Сосредоточьтесь на нескольких наиболее популярных социальных сайтах. Не имеет смысла рекламировать „везде”, потому что тогда вам будет трудно такие объявления контролировать и вносить в них необходимые изменения. После размещения объявлений, проверяйте их эффективность. Если окажется, что число просмотров минимальное, может нужно, например, изменить главную фотографию или на какое-то время выделить предложение. Если много просмотров, но покупатель к Вам не звонят, посмотрите объявления – может быть, нужно изменить содержание, а может подумать о смене цены.
Когда идем на просмотр квартиры с потенциальным покупателем, постарайтесь, чтобы оно прошло в спокойной, ничем не нарушенной атмосфере. Если вы продаете квартиру, в которой сейчас живешь, устрой лучше так, чтобы никого, кроме вас не было тогда в доме. Речь идет о том, чтобы зрители имели возможность почувствовать себя свободно, как у себя. Бегающие вокруг дети или собаки эффективно помешают. Если вы продаете квартиру, в которой никто в настоящее время не живет, приходите заранее, откройте окна и проверьте, и проверти все ли в порядке. Не позволяйте, чтобы клиенты ждалиВас.
На переговоры о цене также приготовьтесь заранее. Подумайте, какую самую низкую цену вы в состоянии принять за свою недвижимость. Не имеет смысла настаивать на исходной цене, потому что иногда даже небольшое снижение может помочь принять решение о сделке. Подумайте также, что из оборудования или мебели можно в квартире оставить. Может быть, оригинальный диван или шкаф не будут соответствовать в вашей новой квартире (доме), а для заинтересованного ними покупателя могут быть окончательным аргументом в пользу подписания договора.
Когда уже вы придете к соглашению, делайтеследующиедействия для скорейшего подписания предварительного договора и внесения задатка. Обратите внимание, чтобы договор подписали у нотариуса (нотариуса имеет право выборать покупатель). Как только вы получите его данные, свяжитесь с ним и передайте все необходимые документы на недвижимость. После их проверки можно уже записаться на подписание окончательного договора.
Все эти действия вы можете выполнить самостоятельно или с помощью опытного посредника. Если вы нуждаетесь в такой помощи, пожалуйста, прочитайте обязательно, о чем стоит знать, прежде чем завести сотрудничество с посредником.