На рынке недвижимости Санкт-Петербурга аренда коммерческих объектов является очень актуальной услугой. Организациям различного плана, от крупных концернов до небольших фирм необходимы полностью оснащенные офисы, расположенные в максимально удобном районе.

Критерии выбора объектов аренды

Чтобы снять помещение, максимально соответствующее запросам компании, необходимо учитывать целый комплекс критериев. Для большинства компаний определяющим фактором при выборе объекта является стоимость его аренды. Кроме этого, также учитывают:

  • целевое предназначение объекта;
  • его общую площадь и техническую оснащенность;
  • деловое окружение.

Для некоторых фирм принципиальным является наличие парковочных мест для личного и грузового транспорта. Все эти критерии и определяют ежемесячную стоимость аренды помещений.

Особенности аренды помещений в мегаполисе

В крупных городах большая часть зданий принадлежат жилому сектору. Они могут переходить в категорию коммерческой недвижимости, если это позволяет получать прибыль. Чаще всего такие помещения сдаются в качестве торговых и офисных площадей, реже – складских. На сайте http://www.praktis.ru/rent/search/ представлен большой выбор подобных объектов, которые можно снять на максимально выгодных условиях.

В Питере складские объекты могут стать выгодной коммерческой недвижимость только при одном условии: если они обладают большой площадью. Остальные объекты пользуются спросом, если находятся в хорошем месте, например, на рынке. Конкурентные параметры небольших складов повышаются, когда есть возможность их переоборудовать. Аренда такой недвижимости отличается доступностью. Но предварительно необходимо оценить все риски, и удостовериться, что техническое переоснащение объекта не выльется в очень большие затраты.

Офисная недвижимость в Питере стоит дороже всего, особенно если эти объекты полностью готовы к эксплуатации. Дополнительный плюс – удобное расположение. Например, в одном из функционирующих бизнес-центров.

В некоторых случаях инвесторы находят более выгодным приобретать жилые объекты и переоборудовать их в офисы. Подобные капиталовложения окупаются достаточно быстро, и уже через несколько месяцев начинают давать чистую прибыль. Потенциальными арендаторами обычно выступают владельцы аптек, банков, торговых сетей и т.д.